Именно арендатор выступает налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду (эмфитевзис) земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая с учетом пп. 170.1.1 НКУ.
На этот момент обращают внимание в ГУ ГНС в Тернопольской области.
В таком случае объект налогообложения определяют исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше чем минимальная сумма арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются по согласию сторон в договоре аренды кроме сроков внесения арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, которые устанавливает НКУ (ст. 21 Закона Украины "Об аренде земли).
Однако плата за аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, земельных долей (паев) должна составлять не менее 3% определенной в соответствии с законодательством стоимости земельного участка, земельной доли (пая), что обусловлено ст. 1 Указа Президента Украины "О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - владельцев земельных участков и земельных долей (паев)".
Так, объект налогообложения НДФЛ по операциям по предоставлению в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) определяют исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не менее 3% стоимости земельного участка, земельной доли (пая).