Субъект хозяйствования приобрел два объекта недвижимости, расположенные на земельном участке, который предоставлен на условиях аренды другому юридическому лицу. На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, земучасток не была распределена на части с отдельными кадастровыми номерами, то есть изменения в отношении арендатора не состоялись. Таким образом, до контролеров поступило обращение следующего содержания: возникает обязательство вносить плату за землю до момента оформления на себя вещного права на землю.
ГНС указала: вопросы внесения платы за пользование участком (его частью) до момента оформления вещного права на землю состоит в правоотношениях с арендатором, которые должны быть решены путем заключения соответствующего договора гражданско-правового характера. Такой договор может включать в себя установленные сторонами площадь и границы части участка (в том числе полное и/или частичное пользование путями проезда к собственным сооружений складских помещений), размер платы за пользование ею или порядок возмещения арендатору сумм арендной платы за определенный размер части участка и другое, что не противоречит законодательству Украины.
Источник: ИПК ГНС от 03.11.2021 г. № 4159/ИПК/99-00-04-01-03-06